紅色子房語錄：景氣循環是常態，熱情才是成功關鍵。
最近正值房市多空交戰局面，許多房地產業仍擴大爭才。有年輕朋友詢問，現在政府打房，房市詭局多變，還適合進入房地產業嗎？
在此，我想要分享紅色子房「Yam房價網」其中一位專家愛莉的文章，談談「安居樂業」之道。
以下剪輯自「愛莉購屋實戰」專欄：
今天我要分享一位非常親近的好友 B 先生的故事。
第一次轉換跑道：建築相關轉到光電研究
B 先生今年 35 歲，從事的是我個人非常景仰的行業－創投。不過，他可不是出社會第一天就進入這個產業。大學就讀建築科系相關的他，因為很早就發現和自己的志趣不合，所以大三、大四起就積極申請光電相關研究室的實習生，幫忙做專題研究，大四時申請推甄研究所，順利地進入光電相關研究所。
就像大部分的理工科系研究生一樣，研究所兩年，很長的時間都在實驗室跟著「老闆」（論文指導老師）做專題報告。兩年後，終於畢業了。
我還記得研究所畢業前夕，老師鼓勵他繼續攻讀博士學位。他反覆思考了很多天，最後覺得拒絕老師的好意。他的考量是：讀書讀了這麼久，雖然他對做研究有興趣，但他實在很想到外面闖一闖。
退伍後，他先到台灣一家科技公司擔任 PM，由於工作認真，頗獲得老闆和同事賞識。不過，由於台商文化和人事問題，加上和所學沒有直接相關，三個月後他提了辭呈，想申請外商光電相關領域的 R&D 職位。當時觸控面板剛要起步，他順利地申請到一家外商公司的光電研發中心，擔任 R&D。
R&D 的工作時間常，常加班，如遇到專案需要支援，常常一出差就長達 1 個月。雖然辛苦，但他覺得有人付錢讓他接觸異國工作環境和可以和總公司技術交流，獲益良多，倒也不以為苦。那時的他工作到 10 點以後是常態，每周花點時間看看電影、看漫畫、爬山踏青成為他排解壓力的方式。
工作 2 年後，因工作認真、細心，獲得老闆賞識，升為 team lead，負責到總公司進行技術移轉。除了工作外，他也完成多技術論文，並累積了數十篇篇專利。
第二次轉換跑道：R&D 轉到創投產業
雖然工作順利，但他的內心一直想多接觸其他更多元性質的工作。偶然的契機，他看了一本書－「創投之逆轉」，對於創投育成企業和利用專業協助企業 turn around （原本瀕臨破產的企業，反虧為盈，絕地逢生），覺得很有興趣，於是興起了轉行進創投業的念頭。
這個念頭一起，他沒有馬上衝動做決定，反而花了兩年，多參加創投公會的研討會，請教創投業的前輩，並透過看書、自修學習補足自己在財務專業上的不足。這中間，他面試了很多家創投公司，透過面試，他可以直接和創投業的老闆面對面請益，也可以知道自己哪裡還需要補強。由於扎實的理工背景在創投業很吃香（評估技術和產品應用時比較有 sense），大部分的公司都錄取他，但他沒有馬上決定，因為他覺得自己還需要多了解這個行業多一點。
結果你猜他花了幾年才進到創投業？兩年！這兩年，他還是很認真在原來的工作岡位上。結婚典禮當天，它的主管幫他致詞，他說：「他對於 B 先生敬業的態度非常印象深刻，也很感激。」這不是客套話，這是真的。既然想轉換跑道，為什麼要花兩年思考呢？他開玩笑的說：「君子立恆志，小人恆立志」（君子一旦選擇了志向，就會長久耕耘下去；小人則是一天到晚都在立志）。他沒有說錯，從五年多前他申請進入一間數一數二的創投公司，從此就沒有離開這個行業，而且越做越好。
剛轉行的前一年，他每天都工作到很晚，比 R&D 工作時還拼，看完案子之後要整理報告，也常和同業夥伴交流資訊和意見，認識了很多志趣相投的朋友，雖然，過長的工作時間有點壓得他有點喘不過氣來，但因為是自己喜歡的工作內容，所以也不以為苦，這幾年來才越來越上手，擔任幾家被投資公司的董事，參與進行公司治理與協助資源整合。
為了補強自己的財務專業與人脈，他在工作之餘報讀 EMBA，並規律地運動，讓自己保持最佳體力。雖然很忙，但每當我聽他提起創投產業的事，感染到他的專注和熱情，我總是非常非常敬佩他。他真心的覺得，他在做一件很有意義，很有成就感的事，而還有什麼，比這更讓人欣羨呢？
花費首重 C/P 值，公司補助才買車，存錢多年終於買房子了！
由於工作發展順利，工作多年來，獲得幾次重要升遷，他的生活品質也越來越好，不過，儘管如此，他還是養成評估 C/P 值的好習慣。倒也不是捨不得花錢，而是，希望每一塊錢都能有最好的運用。汽車對他來說，就是一個相對不划算的花費。由於平常洽公有公務車，真有需要，就先跟家人借車，一直到兩年前，公司補助員工買車，他才買了人生中第一台車（在研究了 C/P 值與幾次試駕後，選擇了因即將改款而有優惠活動的 BMW 320i），並在去年終於和老婆一起存錢買了一間心愛的房子，準備迎接家裡的新成員（在那之前，就先與父母同住，彼此也好照應。他有一個理論：如果當父母有天年老，總是要幫忙照應，那還不如一開始結婚時，讓另一半也能融入和父母的相處，將來有一天要照應時，相處起來才不會生疏）。選擇房子時，除了考慮離爸媽家近之外，同時也考量未來的增值性，讓自住的房子也可以是最明智的投資。
對我來說，B 先生一次又一次的跳離舒適圈，決定方向之後，就勇往直前。回顧過往十年的工作，感覺就像昨日一樣。如果繼續當 R&D 會是甚麼樣的光景呢？不論如何，他知道自己雖然對技術有興趣，但對於新創事業的評估與參與更有熱情。即使過程辛苦，如果再來一次，應該還是會選擇同樣的路吧！
你也有轉換跑到的夢想嗎？「君子立恆志，小人恆立志」你是「立恆志」的君子，還是「恆立志」的小人呢？多和已經在那個領域的朋友聊聊，了解工作內容、成就感與面臨的挑戰，然後試著去申請幾個工作（面試是一個非常有效率，可以了解一份工作內容和環境的管道。面試上了不一定要去！與其三個月、半年就離職，不如多思考一陣子，但記得和你的面試官保持聯絡！）
真的想清楚了，就勇敢的踏出去吧！並別忘了，當初下定決心的初衷，堅持下去，follow 你的熱情，你會找到你的定位。
讓我對每一個勇敢轉換跑道的朋友致上敬意。Good Luck！
以上作者為Yam房價網駐站專家， House123執行長邱愛莉
人生總是有低潮與高潮，房地產也有景氣循環，可能賺得億萬富翁，也可能賠得負債累累。
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