所有投資都有風險，所以應追求回報的最大化
在別人眼裡算是人生前段班相當成功的K，從小功課一流，國立大學財經科系畢業，退伍後第一份工作就是在全球四大會計師事務所服務，從每天辛苦加班到半夜的審計員開始做起，累積兩年工作經驗即順利轉赴美國長春藤名校深造MBA。在花了數百萬的學費鍍金後，他選擇到香港工作，並在五年內還清了學貸。這時，由於台灣女朋友的催婚加上家裡父母健康因素，K選擇回到台灣的外商工作，年薪雖降至約一百萬，但以他三十多歲的年紀仍算高薪。扣除支出大概每年尚可順利存到50萬，但企圖心極高的他，算算即使再工作30年，頂多也存到1500萬。然而在他眼裡台北市象徵成功的豪宅卻動輒上億。他，不禁開始迷惘了。
另一個成功的人生前段班故事是W，在父母用心栽培下，順利考上國立大學醫學系，畢業後服役時當了小島醫生，自覺得對社會充滿價值。然而，到了大醫院當了三年的住院醫師後，每天被操得睡眠不足。看著他當主治醫師的學長，年薪雖數百萬但是幾乎累到爆肝，W開始考慮要不要放棄大醫院濟世救人的理想，選擇走醫美路線。然而，隨著大量開設的醫美診所已經展開削價競爭，目前即使跳槽到醫美診所收入也大不如前了。W承認醫師是個高薪的行業，但以如此日夜操勞的工作環境，他擔心未來可能撐不到十年。即使每年能存到100萬，十年後也頂多1000萬。但是，十年後是否還能這樣操下去，他，也開始迷惘了。
接下來的故事有很多種版本。
從事直銷的人，會開始鼓勵自由工作的模式與現金流的重要，紅色子房也確實認識不少在直銷界賺到錢的人。然而，有沒有可能賺到1億呢？如果以平均每位下線每年貢獻出2萬元獎金的話，得連續十年並保持六代以上組織總共約500位下線才有機會。
選擇從事股票投資的人會強調投資的重要性，但從100萬資金來看，想累積賺到1億元，若打算10年達成，以複利計算則平均每年操作必須有58.5%以上投資表現。若打算以20年完成，以複利計算則平均每年操作必須有25.8%以上投資表現。
至於選擇安全路線，花了數年埋首補習班考公務員的朋友們，考上後的人生有沒有機會想賺到1億呢？俗語說「人在公門好修行」，紅色子房曾經因緣際會地在政府裡擔任十職等的政務官員，與一些數十年公務資歷的事務官員菁英共事。這些人雖手握鉅額預算的審查，個人資產卻是比一般中小企業主管還少，生活也相當樸素。若是稍微跟民間廠商財團走得近些，就怕有天檢調來敲門翻舊帳。當官想賺錢？請先看看林益世的下場。
接下來，紅色子房要談談我的三個朋友。
S是一家小建設公司的老闆，全公司員工只有五位，六年前我剛認識他時還負債累累，漸漸靠著舊屋更新買賣翻身。S是虔誠的基督徒，去年他剛執行完一個小建案，嚴守十一奉獻的他，感謝並分享他去年個人奉獻給教會1000萬。意思是什麼？他個人去年賺了1億。
A是某不動產私募基金在台灣的副總裁，兩年前他們以30多億買下台北市某鬧區的商場大樓進行翻新與重新招商，今年以兩倍以上價格賣給人壽公司，整個台灣團隊獲利30億以上。若保守估計10%的操作獎金，該團隊的分紅就有3億以上。
F是桃園某頂級豪宅建商的高階主管，跟著他只有國中畢業的老闆打拼十幾年，以頂級古典雕琢石材成為桃園地區首屈一指的豪宅建商。與F認識是因為他老闆想投入旅館投資業，進而與紅色子房交流許多次。然而旅館投資利潤少於豪宅投資甚多，為什麼還是要做呢？F透露他老闆個人已累積有200億現金可運用，所以想做點不一樣的事。嗯，手握200億的思維果然不一樣。
紅色子房仍然相信有許多行業可以賺到1億，但大家可以參考富比世或者胡潤中國富豪榜，似乎從不動產界產生的富豪偏多了些。意思是什麼呢？
歡迎來到不動產億術的世界。
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